Estimation théorique
Impasse du Point de Vue,53950 Louverné (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Point de Vue,53950-Louverné indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.211€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.211€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Anthenaise (53056), comprenant 1025 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 757€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.211€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.211€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Anthenaise (53056), comprenant 1025 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 757€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-03 | 9 | IMP ROGER BAMBUCK | 7 | 133 | 724 | 286000€ | 2150€ |
2022-10-24 | 7 | IMP ROGER BAMBUCK | 6 | 135 | 986 | 289500€ | 2144€ |
2023-02-15 | 5 | IMP DE BELLEVUE | 6 | 109 | 569 | 244500€ | 2243€ |
2020-01-06 | 2 | RUE DE L'OREE DU JOUR | 5 | 123 | 670 | 233000€ | 1894€ |
2020-08-27 | 9 | IMP DE BELLEVUE | 4 | 93 | 532 | 205000€ | 2204€ |
2019-05-20 | 5 | IMP ROGER BAMBUCK | 5 | 145 | 974 | 295000€ | 2034€ |
2023-05-12 | 4 | RUE DE L'OLYMPISME | 6 | 145 | 639 | 277000€ | 1910€ |
2022-07-12 | 3 | IMP DU VERGER | 4 | 92 | 403 | 212000€ | 2304€ |
2021-04-19 | 10 | RUE MARIE-JOSE PEREC | 4 | 82 | 349 | 165000€ | 2012€ |
2022-12-01 | 10 | RUE MARIE-JOSE PEREC | 4 | 82 | 349 | 205000€ | 2500€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 120 | 701 | 250000€ | 2083€ |
2020-11-06 | 1 | RUE DE BEL AIR | 6 | 106 | 598 | 225000€ | 2123€ |
2022-07-11 | 6 | RUE DES CAMPANULES | 6 | 150 | 882 | 450000€ | 3000€ |
2022-10-04 | 22 | RUE DE L'OLYMPISME | 5 | 123 | 697 | 269500€ | 2191€ |
2020-03-25 | 17 | RUE MARIE-JOSE PEREC | 4 | 81 | 400 | 155500€ | 1920€ |
2021-10-21 | 10 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 108 | 328 | 221000€ | 2046€ |
2020-12-04 | 30 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 86 | 448 | 235000€ | 2733€ |
2023-06-05 | 1 | IMP GERARD LELIEVRE | 5 | 109 | 505 | 239000€ | 2193€ |
2020-10-29 | 6 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 100 | 463 | 162000€ | 1620€ |
2022-10-10 | 3 | RUE JOSEPH DUPLEIX | 6 | 102 | 506 | 194500€ | 1907€ |
2020-01-17 | 2 | RUE JOSEPH DUPLEIX | 5 | 113 | 497 | 197000€ | 1743€ |
2019-12-23 | 20 | IMP DES ROSEAUX | 3 | 67 | 238 | 145000€ | 2164€ |
2023-03-29 | 13 | RUE JOSEPH DUPLEIX | 5 | 90 | 500 | 205000€ | 2278€ |
2019-08-28 | 64 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 88 | 416 | 160000€ | 1818€ |
2021-05-06 | 12 | IMP MAURICE UTRILLO | 4 | 91 | 530 | 181500€ | 1995€ |
2020-06-05 | 1 | RUE LA PEROUSE | 5 | 124 | 674 | 284700€ | 2296€ |
2020-12-04 | 8 | RUE DES GENTIANES | 6 | 121 | 832 | 250000€ | 2066€ |
2023-03-08 | 5 | RUE DU PETIT THOUARS | 5 | 120 | 500 | 238000€ | 1983€ |
2020-11-05 | 60 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 104 | 478 | 220000€ | 2115€ |
2021-07-21 | 15 | RUE LA FAYETTE | 5 | 128 | 517 | 225000€ | 1758€ |
2020-07-29 | 2 | RUE DES GENTIANES | 7 | 131 | 473 | 260000€ | 1985€ |
2019-11-06 | 6 | IMP PAUL CEZANNE | 3 | 63 | 400 | 80000€ | 1270€ |
2022-02-01 | 1 | RUE JULES LADOUMEGUE | 4 | 95 | 507 | 221050€ | 2327€ |
2021-01-26 | 28 | AV JACQUES CARTIER | 6 | 151 | 558 | 258000€ | 1709€ |
2019-07-03 | 54 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 95 | 587 | 202000€ | 2126€ |
2021-04-01 | 7 | IMP MAURICE UTRILLO | 7 | 138 | 490 | 205000€ | 1486€ |
2022-09-19 | 2 | RUE JULES LADOUMEGUE | 4 | 76 | 455 | 220000€ | 2895€ |
2019-08-19 | 5 | RUE LA FAYETTE | 4 | 81 | 500 | 180000€ | 2222€ |
2022-12-27 | 15 | RUE LOUIS MONTCALM | 5 | 129 | 525 | 288000€ | 2233€ |
2020-03-27 | 8 | RUE DU STADE | 6 | 102 | 648 | 180000€ | 1765€ |
2022-02-04 | 33 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 87 | 482 | 206054€ | 2368€ |
2022-06-08 | 15 | BD PAUL EMILE VICTOR | 4 | 94 | 498 | 205000€ | 2181€ |
2023-01-06 | 9 | RUE LOUIS MONTCALM | 5 | 111 | 500 | 250000€ | 2252€ |
2021-02-22 | 21 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 5 | 100 | 573 | 185000€ | 1850€ |
2021-07-30 | 6 | RUE MICHEL BERNARD | 7 | 136 | 526 | 255000€ | 1875€ |
2020-06-15 | 9 | RUE DESCARTES | 6 | 109 | 648 | 183500€ | 1683€ |
2022-04-01 | 4 | RUE SUZANNE LENGLEN | 5 | 147 | 473 | 270000€ | 1837€ |
2019-07-19 | 1 | IMP DES LUPINS | 7 | 158 | 613 | 267000€ | 1690€ |
2019-10-03 | 5 | RUE LOUIS MONTCALM | 5 | 101 | 500 | 80000€ | 792€ |
2021-11-26 | 8 | RUE DES LUPINS | 3 | 71 | 377 | 84941.8€ | 1196€ |
2020-04-30 | 8 | RUE DES LUPINS | 3 | 71 | 377 | 150510€ | 2120€ |
2021-07-23 | 8 | AV JACQUES CARTIER | 5 | 92 | 504 | 188000€ | 2043€ |
2022-01-27 | 5 | IMP DES LUPINS | 7 | 124 | 512 | 310000€ | 2500€ |
2019-08-23 | 11 | RUE DES GENTIANES | 5 | 133 | 443 | 180000€ | 1353€ |
2022-04-14 | 6 | RUE DE BERLIN | 6 | 124 | 552 | 230000€ | 1855€ |
2022-06-29 | 28 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 123 | 782 | 345000€ | 2805€ |
2023-05-15 | 26 | RUE MICHEL JAZY | 5 | 101 | 305 | 247000€ | 2446€ |
2020-10-05 | 4 | RUE ROBERT SURCOUF | 6 | 162 | 1026 | 300000€ | 1852€ |
2021-06-11 | 8 | RUE DE PROVENCE | 3 | 60 | 736 | 130000€ | 2167€ |
2022-03-31 | 5 | RUE CHAMPOLLION | 4 | 96 | 1124 | 232500€ | 2422€ |
2022-07-08 | 2 | IMP DES CARDAMINES | 6 | 148 | 519 | 340000€ | 2297€ |
2022-12-09 | 3 | IMP DES MORELLES | 4 | 97 | 568 | 274300€ | 2828€ |
2019-08-06 | 3 | AV JACQUES CARTIER | 4 | 80 | 552 | 183000€ | 2288€ |
2023-01-26 | 6 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 7 | 133 | 621 | 285000€ | 2143€ |
2022-07-25 | 7 | RUE DE ROME | 6 | 128 | 661 | 260000€ | 2031€ |
2021-06-14 | 14 | RUE DES VALERIANES | 5 | 92 | 356 | 195750€ | 2128€ |
2020-12-03 | 1 | RUE DES VALERIANES | 3 | 63 | 379 | 151000€ | 2397€ |
2021-10-19 | 6 | IMP DE LA BARRIERE | 5 | 170 | 802 | 504960€ | 2970€ |
2020-09-03 | 16 | RUE DES VALERIANES | 6 | 91 | 403 | 195000€ | 2143€ |
2019-08-30 | 28 | RUE DES PINS | 7 | 86 | 459 | 130000€ | 1512€ |
2022-07-21 | 4 | IMP DES SALICAIRES | 4 | 83 | 311 | 177000€ | 2133€ |
2021-11-09 | 37 | RUE DU DOUANIER ROUSSEAU | 5 | 93 | 588 | 153000€ | 1645€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 8 | 121 | 525 | 231400€ | 1912€ |
2019-07-24 | 7 | RUE DE VIENNE | 4 | 84 | 317 | 164000€ | 1952€ |
2022-08-22 | 7 | RUE DE VIENNE | 4 | 84 | 317 | 204000€ | 2429€ |
2020-11-30 | 18 | RUE DE BERLIN | 6 | 143 | 495 | 275000€ | 1923€ |
2020-07-03 | 2 | IMP DES RENONCULES | 4 | 94 | 300 | 165000€ | 1755€ |
2022-07-21 | 3 | IMP DES SALICAIRES | 4 | 83 | 299 | 176000€ | 2120€ |
2019-10-28 | 17 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 73 | 444 | 120000€ | 1644€ |
2023-02-06 | 19 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 79 | 458 | 150000€ | 1899€ |
2020-03-16 | 5 | RUE DES ROSIERS | 4 | 108 | 780 | 160000€ | 1481€ |
2022-08-19 | 20 | RUE DES ROSIERS | 4 | 68 | 525 | 140000€ | 2059€ |
2022-08-16 | 7 | RUE DES ROSIERS | 4 | 78 | 513 | 110000€ | 1410€ |
2022-06-27 | 11 | RUE DES VALERIANES | 5 | 100 | 537 | 255000€ | 2550€ |
2019-06-13 | 15 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 6 | 111 | 739 | 230000€ | 2072€ |
2021-12-23 | 23 | RUE DES PINS | 6 | 200 | 369 | 300000€ | 1500€ |
2022-11-21 | 5 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 109 | 544 | 231800€ | 2127€ |
2022-08-31 | 3 | RUE DES PLATANES | 3 | 71 | 704 | 185000€ | 2606€ |
2022-05-09 | 41 | RUE DES ROSIERS | 5 | 89 | 554 | 133000€ | 1494€ |
2022-04-29 | 22 | RUE CHAMPOLLION | 4 | 79 | 488 | 192000€ | 2430€ |
2019-07-05 | 13 | RUE DE MADRID | 6 | 117 | 594 | 209000€ | 1786€ |
2022-10-07 | 13 | RUE DE MADRID | 6 | 117 | 594 | 255000€ | 2179€ |
2022-05-03 | 3 | ALL DES THUYAS | 5 | 80 | 497 | 139000€ | 1738€ |
2020-03-06 | 25 | RUE DU MAINE | 4 | 64 | 544 | 145000€ | 2266€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DES ROSIERS | 4 | 77 | 626 | 90000€ | 1169€ |
2022-08-31 | 19 | RUE DU MAINE | 4 | 70 | 545 | 129000€ | 1843€ |
2021-05-12 | 32 | RUE DES VALERIANES | 4 | 80 | 417 | 209000€ | 2613€ |
2022-02-24 | 32 | RUE DES VALERIANES | 4 | 80 | 417 | 236000€ | 2950€ |
2023-05-10 | 6 | RUE DE MADRID | 4 | 85 | 565 | 180000€ | 2118€ |
2022-01-28 | 7 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 114 | 450 | 180000€ | 1579€ |
2021-06-04 | 6 | RUE DES PLATANES | 6 | 93 | 516 | 170000€ | 1828€ |
2022-07-06 | 19 | RUE DES VALERIANES | 7 | 136 | 577 | 320000€ | 2353€ |
2021-06-09 | 16 | RUE DES PINS | 7 | 114 | 603 | 100000€ | 877€ |
2022-06-28 | 8 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 80 | 639 | 210000€ | 2625€ |
2019-09-18 | 14 | RUE DES PINS | 4 | 100 | 376 | 110000€ | 1100€ |
2019-05-29 | 11 | RUE DES PINS | 6 | 136 | 415 | 238000€ | 1750€ |
2020-03-06 | 40 | RUE DU MAINE | 4 | 87 | 571 | 120000€ | 1379€ |
2022-11-17 | 10 | RUE D ATHENES | 4 | 89 | 500 | 215000€ | 2416€ |
2022-05-10 | 11 | RUE JULES RENARD | 4 | 106 | 416 | 192000€ | 1811€ |
2021-03-30 | 10 | RUE DES PINS | 3 | 90 | 221 | 247000€ | 2744€ |
2020-05-28 | 2 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 80 | 552 | 162000€ | 2025€ |
2020-05-19 | 7 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 93 | 438 | 165000€ | 1774€ |
2020-11-26 | 16 | RUE DU MAINE | 4 | 68 | 591 | 119500€ | 1757€ |
2023-05-10 | 13 | RUE DE LA GARE | 6 | 98 | 757 | 140000€ | 1429€ |
2022-11-03 | 6 | RUE DES CHENES | 4 | 69 | 372 | 139240€ | 2018€ |
2022-06-09 | 3 | RUE DES TILLEULS | 5 | 82 | 496 | 160000€ | 1951€ |
2021-10-18 | 12 | RUE DES PLATANES | 5 | 105 | 466 | 172000€ | 1638€ |
2020-01-17 | 2 | RUE DES TILLEULS | 7 | 106 | 448 | 96000€ | 906€ |
2020-10-15 | 6 | RUE DE LA GARE | 4 | 72 | 473 | 160000€ | 2222€ |
2022-08-31 | 6 | RUE DE LA GARE | 4 | 72 | 473 | 213000€ | 2958€ |
2021-06-10 | 29 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 758 | 170000€ | 2073€ |
2019-12-11 | 3 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 103 | 549 | 279000€ | 2709€ |
2021-01-29 | 31 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 840 | 150000€ | 2000€ |
2021-05-20 | 38 | RUE NATIONALE | 3 | 87 | 240 | 98500€ | 1132€ |
2022-04-08 | 36 | RUE NATIONALE | 4 | 70 | 266 | 110000€ | 1571€ |
2021-12-03 | 2 | RUE DE LA GARE | 4 | 66 | 494 | 130000€ | 1970€ |
2022-10-04 | 22 | RUE DU MAINE | 5 | 123 | 728 | 203000€ | 1650€ |
2021-04-30 | 8 | RUE NATIONALE | 3 | 70 | 662 | 130000€ | 1857€ |
2023-03-13 | 5 | CHE DU HAMEAU | 4 | 85 | 198 | 82500€ | 971€ |
2023-01-06 | 11 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 93 | 462 | 157000€ | 1688€ |
2020-10-28 | 2 | RUE ALFRED JARRY | 4 | 127 | 545 | 230000€ | 1811€ |
2020-04-06 | 6 | RUE DU CLOS FLEURI | 5 | 99 | 457 | 170000€ | 1717€ |
2022-07-12 | 5 | RUE CHATEAUBRIAND | 7 | 123 | 451 | 199500€ | 1622€ |
2022-05-24 | 73 | RUE NATIONALE | 2 | 63 | 310 | 80000€ | 1270€ |
2022-08-29 | 5 | RUE NATIONALE | 5 | 102 | 560 | 190000€ | 1863€ |
2023-05-19 | 10 | RUE PASTEUR | 5 | 92 | 784 | 170000€ | 1848€ |
2022-07-05 | 1 | AV DES CYPRES | 3 | 121 | 111 | 90000€ | 744€ |
2022-10-26 | 5 | RUE ALAIN FOURNIER | 4 | 82 | 429 | 213000€ | 2598€ |
2023-02-13 | 1 | CHE DE L EUCHE | 1 | 25 | 210 | 30000€ | 1200€ |
2021-02-24 | 11 | RUE ALAIN FOURNIER | 7 | 106 | 393 | 161500€ | 1524€ |
2022-09-27 | 15 | RUE ALAIN FOURNIER | 5 | 88 | 569 | 220000€ | 2500€ |
2021-11-19 | 12 | RUE PASTEUR | 4 | 78 | 784 | 192000€ | 2462€ |
2021-08-16 | 16 | RUE PASTEUR | 4 | 93 | 784 | 170500€ | 1833€ |
2020-07-03 | 6 | RLE DES JASMINS | 3 | 70 | 306 | 105000€ | 1500€ |
2021-04-23 | 5 | IMP DES IRIS | 3 | 71 | 396 | 123000€ | 1732€ |
2019-07-30 | 23 | RUE ALAIN FOURNIER | 2 | 53 | 419 | 105000€ | 1981€ |
2021-05-19 | 1 | IMP DU CLOS SAINT MARTIN | 3 | 66 | 0 | 118000€ | 1788€ |
2022-03-11 | 13 | IMP DU CLOS SAINT MARTIN | 3 | 66 | 0 | 144000€ | 2182€ |
2023-03-08 | 27 | IMP DU CLOS SAINT MARTIN | 3 | 66 | 0 | 135000€ | 2045€ |
2021-09-30 | 9 | IMP DU CLOS SAINT MARTIN | 3 | 68 | 0 | 140000€ | 2059€ |